“מע”מ אפס על דירות לא יתרום לירידת מחירים – הוא יזרים כסף לקבלנים” דה מרקר.

.

“בועת הנדל”ן מגדילה את האי־שוויון: היא מעבירה כסף מעניים לעשירים ומהפריפריה למרכז ■ התוכנית של יאיר לפיד לאפס מע”מ לא תתרום להורדת מחירים, וההטבה תזרום בעיקר לקבלנים ■ מיכאל שראל, הכלכלן הראשי באוצר שהתפטר לפני שלושה חודשים, מסביר למה” דה מרקר.:

http://www.themarker.com/markerweek/thisweek/1.2347697

אני אסביר זאת במילים פשוטות.

1) ההורדה במע”מ לא מורידה את מחיר הדירה מבחינת התקבולים לקבלן. המע”מ אינו פרמטר לחישוב רווחיו/ה של :

א) דניה סיבוס/לב לבייב אפריקה ישראל/לב לבייב.
ב) שיכון ובינוי/שרי אאריסון/בנק פועלים .
ג) דלק נדל”ן/תשובה יצחק- אלעד תשובה/בנק לאומי.
ד) אקירוב/אקירוב/בנק לאומי.

משמע: הבועה עדיין קיימת.

הורדת המע”מ מקיימת:

א) את המשכיותה של הבועה.
ב) את המשכיות הרווחים של החבורה הנ”ל גם באמצעות הפעילות
הפיננסית שבהם יש להם מניות/שליטה – בנקים/משכנתאות. וגם באמצעות חברות הנדל”ן שבבעלותם.

2) מה שהורדת המע”מ מייצרת היא ביקושים גבוהים שתבטיח את מכירות החבורה הנ”ל. אותם ביקושים שהחלו להיבלם. משרד האוצר העדיף לוותר על תקבולים לקופת האוצר לטובת תקבולים לחבורה הנ”ל.
משמע- גרעון.
משמע- קיצוצים במקומות אחרים.

3) מבט קדימה.. לעתיד..
הנהנים העיקריים מהטבה זו יהיו הרוכשים הראשונים.
ביקושים גבוהים יעלו את מחירי הדירות שתוך שנה שנתיים המחיר של היום עם מע”מ יהיו כמעט זהים למחירים של עוד שנה בלי מע”מ.

4) בשורה התחתונה:

הקבלנים הנ”ל ימשיכו:

א) לשלם מעט לעובדיהם.
ב) לרכז כח בידיהם של הזרמת עבודה למשק שיאפשר להם לאלץ את ספקיהם למכור במחירים זולים עם מירווחי רווח נמוכים.
ג) לדפוק בוחטות.
ה) לשלם לכמה פקידי אוצר בוחטות שיעבדו אצלהם כשיפרשו מעבודתם הציבורית.
.